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共5个回答
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ask8833756032 丨Lv 2
看什么类型的房产了房改房,经适房,住满五年,补交土地出让金后,可以获得产权农村征地安置房在补交土地出让金后,也可以转为产权房没经过正式规划批准建设的房产和农村、集体的房产,无法转为产权房 -
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ask8203123636 丨Lv 1
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元一平米;价格来源网络,仅供参考。 -
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ask2261175007 丨Lv 1
房改房政策房改房过户详细流程房改房政策1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)房改房政策5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。房改房政策6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。 -
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ask9175578271 丨Lv 1
房改房具有价格低廉,地理位置优越,以及配套设施成熟的优点,成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。但是,房改房交易需要注意房改房的产权属性,使用年限等基本常识,防范房改房纠纷。在交易过程中,房改房的税费也是需要小心的,房改房税费与商品房税费又有不同。 -
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ask5516984250 丨Lv 2
房改房,是不能办理过户的。原因;房改房个人没有拥有住房的全部产权,有一部分是单位所有,而且房改房所属土地不是集体性质就是划拨,也是不能转让的。 -
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