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共3个回答
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飞自由2011 丨Lv 4
美国的房价比中国便宜,而且增值快,很多中国人到美国买房。有很多朋友,到了美国后,先全款买了一套自住,再贷款买一套出租或者用于升值盈利。与中国房产不同,因为美国的房子不限购。如果有了美国身份,在美国可以实现低首付低利率贷款。虽然美国买房可以贷款,但是现在零首付的情况比较少了,即使您是信用分数很高的美国本地人也是需要付20%的首付,因为08年经济危机就是因为之前买房零首付造成的,所以现在几乎没有零首付买房的情况,还有一个原因就是08年经济危机造成很多人信誉受损,其实虽然美国经济好转,但由于当年经济危机时影响到很多中产阶级的“个人信用”,银行暂时不会贷款给他们,所以造成本地购房者无法合理贷款的现状。 -
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ask5554684688 丨Lv 2
你好;外国公民在美国购房首付比例最低为30%,美国居民最低可以实现20%首付。在美国,买房除要交一笔首付外还要交多种手续费、服务费,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付账。希望可以帮到你! -
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ask4856059810 丨Lv 1
在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。 申请人有良好的信誉和持续的收入来源, 与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。 目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡) 可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 -
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