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共3个回答
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ask9651836840 丨Lv 2
你说是和你父母拥有,请问房产证几个人名字,三人两人,有几个人很重要,如果是三人,你就是名下占三分之一,要是两人,你名下就占50%份额,这直接影响过户税费!你们可以选择你把名下份额以买卖方式或是赠与方式过户给你父母,赠与的话税费低一些,但是以后你爹吗在卖掉这房子需要承担得到赠与部分全额房价20%的个税,划不来,所以建议你以买卖方式把你名下房产份额过户给你爹妈,没有后患,满五年免除营业税,不唯一需要承担买卖部分房产价格1%的个税(或是买卖所得20%),印花税万分之五,房产评估费千分之六左右,契税90平以下1%,工本手续费200元左右。你说把你名下房产改成1%,可以,但是也是需要费用的。也是买卖或是赠与把你名下的弄成1%,完后再卖一次。花两次手续费。 -
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ask5090489424 丨Lv 2
房产过户有两种方式:一是赠与过户,第二是买卖过户办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理 -
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探索综合 丨Lv 0
你好,房产证转名字的手续如下:要看房产证上登记人和需要改成的新房主,两人是什么关系,是直系亲属,可以办理赠与过户手续和买卖过户手续。什么关系也没有,只有买卖方式过户房产,才可以办理更名手续。需要材料不管是哪一种过户方式,都需要原房主的身份证,户口本,结婚证(未婚的要未婚证明),本地住房情况证明,房产证(贷款还清无抵押),有配偶的话,还需要配偶带着身份证和房主一起去签字!新房主需要身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明, -
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