房贷的保证金应该谁来交。要交多少?-买房

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房贷的保证金应该谁来交。要交多少?

我最近按揭买了房子。开发商让交银行贷款的10%的保证金给银行。我已经有房产抵押了为什么要交保证金。北京市

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提问者：ask8170249648
发布于2019-06-15 北京市

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共5个回答

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张海波 置业顾问

商贷保证金是贷款额度的5%开发商出，公积金贷款是开发商出贷款保证金5%另外还需要担保，担保方式为开发商，担保公司，个人担保，开发商是4.5%，担保公司收费是1.5手续费不退，3%是可退的，个人担保是用房本担保

+1125 2019-06-16 举报
ask4569875793 丨Lv 1

保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位

+11 2019-06-15 举报
ask5905494856 丨Lv 1

在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下,探讨保证金的类型,对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定。

+1 2019-06-15 举报
ask4735035616 丨Lv 2

保证金规定是两万。交易数量1000克。金交所没有规定具体的保证金百分比。总体在百分之八左右上下波动

+1 2019-06-15 举报
江山好的很丨Lv 0

履约保证金规定如下:一是履约保证金的数目要大于合同预付款数目,以规避可能存在的风险;二是履约保证金的数目要与投标保证金持平或稍高,技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目,要适当提高履约保证金数额;三是履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来,初步设想两者之间应该成反比关系,即分阶段付款条件对供应商有利时,履约保证金应该多收,反之则少收。

+1 2019-06-15 举报