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共4个回答
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ask7332753982 丨Lv 0
现在北京小产权房主要集中在顺义、怀柔、密云等远郊区,“小产权房”多分布在郊区,价格相比市区要低很多。在目前许多城市市区房价高企的情况下,“小产权房”的价格优势非常诱人。与此同时,便利的交通也是“小产权房”热卖的一个重要因素。“小产权房”虽然多分布在郊区,但是随着城市交通等市政配套设施的完善,特别是地铁等轨道交通的推动,以往郊区空间距离远的劣势正在逐渐被扭转,这使得购房者更乐于选择这种房源。此外,“小产权”项目建设上存在的权力寻租空间也是“小产权房”屡禁不止的一个重要原因。 -
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ask2631370032 丨Lv 0
北京小产权房现在是不能够购买的。原因一:根据我国现有的法律,小产权楼盘是不具备保护的,意思就是后期出了什么问题,没有相关的法律能够制约到开发商。原因二:小产权不稳定,没有合同,自己的利益保护不了。 -
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ask3129871164 丨Lv 2
北京小产权房不能办理过户所谓“小产权”(又称“乡产权”)房屋,是指在农民集体土地上,由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设,并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属。由于没有交纳土地出让金,“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。一项统计数据显示,乡产权别墅定价仅为同区域大产权别墅的30%到50%。这类“小产权”房主要分布在顺义、昌平、门头沟、怀柔、密云、延庆等远郊区县。 -
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ask9574088334 丨Lv 1
小产权就是没有北京市合法房本,是有风险的。 -
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