中国的房屋是按照面积销售的,单位价格是元每平方米。房屋面积是建筑面积,包括楼房公共部分,如电梯,楼梯,走廊等,也包括阳台,车库一般是租或买断。加拿大的房屋,不论是公寓,联排别墅还是独立别墅,销售时是不按照单位面积出售的,而是一套多少钱。没有单位面积价格的概念。所以即使面积有误差也是不重要的。而且加拿大房屋的面积是不包括公共部分,也不包括阳台,不包括车库面积。也就是说加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面积,但还不是纯粹的使用面积,对于公寓和联排别墅来说,面积是从公共墙壁的中间部分算的,对于独立别墅来说,面积是以外墙为界的总面积,但不包括车库和阳台,也不包括室内有挑高的部分所占的面积。在加拿大买房,房价不按面积计算,卖家只是给出一个总面积,一般这个面积是有政府最后验收时候测量的数据,或者开发商,或者卖家经纪测量出来的,所以一定有误差,但误差并不能影响房价,卖家会在出售时说明面积数据是大约的,如果买家认为重要可以自行测量。不论在中国还是加拿大的公寓楼房,都要交物业管理费。在温哥华月管理费根据房屋面积和设施费用也不同。价格从130加元-300加元不等。另外加拿大几乎所有房屋都要缴纳地税,地税一般是政府估价的0.5%左右。每年交一次。以上价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答能够帮到您。

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”,即,在卖房时,借款人如果依然还是非居民身份,需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

据我了解,加拿大政府对首次买房者有多项优惠政策。例如,政府推行的RRSP买房人计划(RRSPHomeBuyer‘sPlan),安省住房储蓄计划(OHOSP),首次买房屋的土地转让税退税优惠(LANDTRANFERTAXREBATE),以及新屋保障计划(ONHWP)等等。读者可查询有关的细节。你是不是为了移民,可以说的具体点吗你知道,加拿大是联邦制,每个省都不一样的。如果你想移民加拿大的话具体你可以咨询一下移民公司,他们对一些政策法规还有一些条件要求都比较熟悉,能为你提供好的服务,1、拥有160万加币以上净资产(18周岁以上)2、五年中的两年以上全面的工商管理经验a、企业主:需要过去5年中至少有2年管理经验;b.、高管:需要过去5年中至少有3年管理经验,并且下面要有至少5名员工;3、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币,投资期为五年,投资方式有两种:a、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币,五年零两个月后无息返本。b、将24万加币的利息支付给加拿大政府指定并担保的基金,通过基金向加拿大银行贷款40万加币。

买家在购买50万以下房产的时候,首付款依旧是5%,但在购买50万以上房产项目时,首付款增加到了10%,只有支付10%的首付才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险。100万以上的房产项目首付款依然是20%,没有改变。而对于首付款在20%以下的购房者,政府将最长还款日期从40年缩短至25年。希望能帮助到你