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共2个回答
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小乱姐姐 丨Lv 3
买写字楼可以通过收购股权的形式也可以通过购买固定资产的形式，具体通过什么方式，还要和卖方具体协商，通过股权收购可以为卖方节省大量税金，这样你就可以根据这来压低价格流程：谈判－预付款－验收－付尾款注意：如果是股权收购，要看还是否连带其他债务债权，当然，房屋的产权，质量，位置，未来升值空间等是必须要慎重的．特别要注意的是：产权是否已经做了抵押以及后续的手续问题-----------------------------------------\验收主要是产权证,还有房屋的质量问题,物业问题,以及配套设施，如水，电，消防等。抵押银行，银行有抵押权而不是产权，所以还是需要从有产权人手中买。 -
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happy4meatball 丨Lv 4
建议发个购买信息公告，把你要求的条件列出，如地点、面积、建筑标准、配套要求等，守株待兔的能够主动些。由各家开发商把自已的写字楼情况和价格等列出，并报出书面的材料，书面材料要包括房屋竣工验收的手续、开发商的企业资质、房屋的销售许可证等。你就可以坐在家里比较了，必要时，再实地考察。经过筛选后，再进行逐家的谈判，让开发商竞争，你坐享其成。 -
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