按照规定,营业税和个税应由出卖方承担,但实践中都是要求由买方承担。既然可以减免税费,减免的税费就无需补偿给卖方,毕竟对于买卖双方来讲,房子过户是最终目的,你可以在和卖方在谈一谈的。另外,契税由买方承担,印花费由买方和卖方各自负担的。

廊坊二手房税比例交易税费顾名思义,包含税和费两部分,二手房交易税费中的税主要有八种,即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;二手房交易税费中的费共有12种,包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等。

2015金华二手房交易税费需要交纳普通住宅个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)备注说明1、普通住房指同时满足以下3个条件的住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房,享受普通住房的待遇。2、根据目前房地产市场的交易习惯,通常买卖双方会在合同中约定,由一方承担交易产生的全部税费,一般都是由买方承担。(需要有补充协议约定)北京二手房交易税费买方卖房交税清单如上,想要买卖二手房的朋友仔细看看,买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。

无论国家如何规定,现在许多城市有一个不成文的买卖房屋的潜规则:就是在现实的二手房交易中,购销双方所发生的中介费,契税,所得税过户费等费用都有买家支付。卖家只需要收取房屋销售的交易价格就可以了,如果不服从那么就免谈交易事项。