1.回迁房的房产税一定会有房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。2.现在新出的房产证和土地证是一个证3.回迁房2年内不能过户,2年后没问题4.回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样还有回迁房办房产证前要补上3%—4%的土地转让金。

1、回迁房改不了合同。2、等对方房本下来才能贷款,公积金。按揭都可以。3、不能改,谈不上流程。4、签什么协议都没用,没有什么约束力。回迁房很有可能在相当长的一段时间办不下来房产证。你好好在网上搜搜吧,回迁房造成纠纷的案例太多了,建议你放弃。

你说的是小产权房危险%7E现在国家不承认小产权房%7E补充:你说的我明白了%7E有这种的,但是房产证是绿色的也就是乡产房%7E其实说百了也就是小产权房,只是换了一个说法。请问一下,楼房的价钱是不是比市面上的商品房便宜很多??现在有的开发商能办到把这种产权房变为大产权,(你说的市证不是很了解,房产的产权证总括分为2种一,大产权二,小产权(小产权分为很多种)变为商品房(也就是大产权)的前提是需要到时候在交几万块钱给开发商(根据情况而定具体价钱)不想变为也可以,但是能变为大产权多交点钱也是有好处的。其实就是占了老百姓的光,其实还是小产权房,最简单的方法,你可以问开发商到时候产权证是不是小绿本。现在国家正在出台一系列的政策,正对小产权也就是你说的这个情况。确实不能买卖。(楼上说的是回迁房,五年以后可以买卖,但前提是产权证必须是大产权,也就是所谓的商品房)你说的是按商品房从开发商那里买的,我个人感觉很贵的价格,但是开发商给你说明的不是很准确,其实就是为了能把楼房买出去而说的这些话,但是具体什么时间能给办下来大产权就不知道什么时候了,所以要慎重考虑,但是现在这个情况买这种房子也不能不说是个好方法,但是要慎重。具体情况还需要你当面仔细的和开发商沟通,希望可以帮到你%7E

这样的公证不能办理,公证处不会受理的.回迁房在没有办出房产证之前,房子的产权是属于开发商的,开发商与回迁户只是一个协议.你们也可以私下签一份协议,最好找一位律师帮你想想该写些什么内容.