购买二手房,以首套的名义去买和第二套的名义去买的区别?哪个划算?-买房

共3个回答

ask680145501 丨Lv 1

应该算二套!现在认房认带,如果带过款就算第二套!如果用你公婆的名义买可以算手套,但是贷款比较麻烦,看年龄的。如果年龄大基本不能带。

+1 2019-06-03 举报
ffwcas 丨Lv 4

夫妻任意一方有贷款房且没有结清在买房都属于二套房公积金按揭首付5成贷5成和征信没有关系在贷款属二套除非分开以妻子的名义单独买算首套省公积金和市公积金没什么区别不过每个城市的公积金详细政策都不太一样

+1 2019-06-03 举报
ask8557976811 丨Lv 2

要看你是否年满18周岁,是否成年人,是的话,以你名义买房产和办理贷款,算首套,首付三成,贷款利息看你申清商贷还是公积金,公积金贷款利息首套是4.5%。如果你以父亲名义买,算二套,首付6--7成,利息上浮1.1倍,买房子契税是3%,具体税费要看你买新房子还是二手房!新房子只有契税,印花税,工本手续费,和住房维修基金,你买二手房吗,要看卖家情况,是否满五唯一,是的话免除5.5%营业税和1%个税,缴纳房产评估费千分之六,契税90平以下1%,印花税万分之五,工本手续费200元,所有税费计算按照房产评估价来计算,

+1 2019-06-03 举报