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共9个回答
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谢伟钊 经纪人
五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。 -
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马毅 经纪人
不可以的 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」，致力于上海以及上海周边的一手房源。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。 -
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杜昭媛 经纪人
五证不全是不可以买卖的 -
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余刚 经纪人
开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，其就没有售楼资格，从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。 -
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马瑞军 经纪人
按规定是不可以的，属于犯法行为。但实际上还是会有人铤而走险 -
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张小波 经纪人
不能的 五证不齐全，后期办不了不动产证 那么就转让交易了 -
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张锦锋 经纪人
可以卖，不能直接网签备案，不保险，违法 -
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鲍俊峰 经纪人
开发商五证齐全才可以预售。 -
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fang910887101 丨Lv 1
房产证只有一个人名字，过户需要夫妻双方身份证吗 -
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