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共2个回答
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伴奏改版很多 丨Lv 3
您好!很高兴能帮您解答!首先来说如果您有提前还款的想法那么在贷款前最好和贷款行详细咨询这个问题,因为据我所知不是每家银行都接受按揭提前还款的,即便是接受按揭提前还款也要额外加收费用,因为银行也不傻银行就是靠您的贷款利息来盈利的。因此您的提前还款行为其实损害了银行的贷款利息收入。因此其实提前还款和按期还款的还款总额差异不会很大。如果您还有其他问题可以百度给我留言希望能帮到您! -
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ask3443241572 丨Lv 2
房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 -
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