我们有一套小产权房屋,请问要怎么卖掉?（来自天津希望小区）-买房

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ask3933617594 丨Lv 1

这个是很难处理的。使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。

+15 2019-06-01 举报
ask3170862085 丨Lv 2

您好,小产权房能够进行出售,可是通常都存在着危险。因为小产权没有国家颁布的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即使签订了上市交易合同在法律规定范围内也是归于无效的。小产权房子并没有真实意义上的产权,因为房产证的疑问要承当的危险,建议不要出售。

+1 2019-06-01 举报