私产房贷款-买房–手机房天下问答

共3个回答

wjxfyy 丨Lv 1

不用非得还用房子作抵押啊，有需要联系我1522-2835-315

+1 2013-11-26 举报
blueidea82 丨Lv 4

不能了。工行贷款25万元还清后，才能再用该房屋抵押贷款。

+10 2007-06-02 举报
乐乐瞳瞳丨Lv 3

理论上可行,实际上视具体情况而定. 担保法规定,抵押担保以抵押物的价值为限,超过部份无效,也就是说,如果你的房屋价值30万元,你最高可以抵押担保30万元;物权法没有这样的规定,但物权法规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿顺序,即（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。也就是说,如果楼主前次是在工行贷款,再在工行追加贷款4万元的话,如果仍能满足工行抵押率的相关规定,一般来说,工行会同意,因为,第一、第二顺位受偿都是他们。如果楼主想在工行以外的其他银行贷款4万，个人认为，其他银行一般不会同意，因为，他们处在第二顺位甚至更后面受偿，债权无法保证。

+10 2007-06-02 举报