谁是地产行业的研究者,对我国地产未来有什么看法-买房

共2个回答

静水流深forever 丨Lv 3

赞成惠惠对总体趋势的观点。再补充一点理由：一是城市化进程的加快，对城市房价推动作用很大。城市化进程的曲线在未来的20年内，应该呈快速上升逐步至走平，这与经济增长关系密切。二是我国人口在2020年至2030年期间，人口总数会达到峰值，随后将呈下降趋势，人口的减少，必然要导致对住房需求的减少，也会影响房价的走势。

+1 2007-06-02 举报
智慧de眼丨Lv 3

20年左右会持续保持稳步增长，20年后增速减缓，甚至会出现一定的下跌：房价增长和国家总体经济发展形式相适应，一般来讲国民人均收入到达1000美圆后，进入快速增长期，到4000美圆开始减慢，我国和印度都处于这一时期，这一过程一般都在20年上下，亚洲的日本、韩国等都是如此。目前我国是世界上经济增长最快的国家，国家在尽力控制经济增长速度，另外，北京和上海不同，投机者比较少，刚性需求很强，即使由于国家控制房价，增幅暂缓，也会由于需求强大在一年之内回升，去年到今年涨了1000多就是明证（为了等降价，去年，大家忍了多久啊），所以，北京房价在短期内不可能出现降价的情况正在联系专家，会尽快给您答复的

+1 2007-06-02 举报