回迁房验房时,发现卧室内墙墙面上下有3-4CM的差距怎么办?回迁房按揭贷款办理流程是什么?-买房

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回迁房验房时,发现卧室内墙墙面上下有3-4CM的差距怎么办?回迁房按揭贷款办理流程是什么?

回迁房验房时,发现卧室内墙墙面上下有3-4CM的差距,简直就是个梯形,多处墙面凸起。找物业和建住队修理,得到回答是毛墙毛地就这样的。而且他们交房的毛墙毛地,竟然被刷了一层腻子,腻子上面有20-30处钢筋头外漏的锈点。请问应该怎么解决,或者找什么部门反映呢? 北京市

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提问者：ask3613368535
发布于2019-05-29 北京市

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共3个回答

ask3313391136 丨Lv 1

回迁房按揭贷款办理1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房,需注意,回迁房业主手中只有回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

+1 2019-05-29 举报
千影月丨Lv 0

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

+1 2019-05-29 举报
ask8104141036 丨Lv 1

回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

+1 2019-05-29 举报