房子外墙渗水,如何处理呢?房子没有房产证可不可以买?-家居装修

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房子外墙渗水,如何处理呢?房子没有房产证可不可以买?

房子买了三年(跃式楼),才住了二年,发现书房的外墙漏水,室内油漆已掉!刚开始找物业处理,就是把外墙涂了一层,但还是渗!请问:一、外墙的处理物业该如何办?二、造成室内的损失,木地板发现有霉点,物业是否该承担赔偿?三、如果自己找人处理,请问应如何处理! 北京市

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提问者：ask3110633159
发布于2019-05-29 北京市

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共3个回答

xxxy12 丨Lv 0

房子住的时间长就会出现一些墙面渗水的情况,那么应该怎么处理,处理的方法都有哪些呢?首先你得查清楚是什么原因造成的逐项排查找到原因进行维修等处理比如:楼上漏水外墙保温没做好导致的热桥现象窗户在安装时没有填充好屋面防水渗水楼上装修地面的渗水等等.

+1 2019-05-29 举报
ask1878290880 丨Lv 0

珍こ惜:你好!没有房产证的房子千万不能买,买了是得不到法律保障的。农村的房屋更是这样,因为集体土地上的房屋是不能上市交易的,你买了也不能过户到你名下。产证下来之前如果对方悔约又如何处理?房产还是人家的,买卖合同因为是违法的,所以无效。

+1 2019-05-29 举报
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ask7120152678 丨Lv 0

墙壁出现渗水的原因比较多,一般来说,四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝,遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿,内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。墙面渗水如何处理:1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。2、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。3、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆,最后待墙面漆干燥后,涂刷一到二层防水涂膜。

+1 2019-05-29 举报