一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。三、价款这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。这些内容也是比较详细的。

1、精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是独立的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。2、应具体约定装修项目和质量标准如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。3、应确认装修项目的后续变更精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。4、应明确房屋总价中装修款所占比例装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的独立责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。

房子厨房在西北方位,如果是商品房与风水没有妨碍,也不需要破解。所谓风水分几类,如墓葬、居住等等,居家布置属于居住风水所谓居住风水,是千百年来人们对如何处置居所的经验总结。但是,由于古代人缺乏现代科学头脑,所以用风水解释他,而现代一些一知半解或故弄玄虚的人将他神秘化了。其实,所谓居住风水的实质是与人的居住舒适、健康、安全有关。譬如,小屋一间,正冲着交通繁忙的大路口,你说安全吗?这样子车子一失控就很可能造成居住着人财两空,所以,就形成了“冲”、“凶”的认识概念。其他也如此等等。商品房一般而言在设计时会对整体布局作尽可能的考虑,如果大的格局进行置换变动常常会破坏风水。譬如,厨房移到别人客厅下面,且不说下水道移动带来的后遗症,主人吃饭,别人在上面走来走去踩着你,吃饭是心理自然不舒服。如果移动厕所问题就更大了,对下水道、粪管都要变动。这些对自己及楼下的居住心理都会带来负面影响,这就影响了前面所说的“舒适、健康、安全”了。因此,对厨卫格局,原则上不宜做大的调整。以上仅供参考,希望有所帮助。