房子的使用面积是什么沈阳房子使用面积怎么算?-买房

共3个回答

ask8612669136 丨Lv 2

1.查看房子的使用面积与拆迁合同所给的面积是否一致2.和你所选的楼层、户型是否一致!

+1 2019-05-27 举报
ask9507651007 丨Lv 2

一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

+1 2019-05-27 举报
ask9748225814 丨Lv 1

建筑面积90平米,使用面积肯定只有70几,改三房非常麻烦而且面积太小了,改不了,建议买个大点的房子!

+1 2019-05-27 举报