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共101个回答
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刘桂镇 经纪人
要看是那个城市，周边的住宅房多少钱，交通位置好不好，周边都有什么群体，是办公多还是上班多，好不好出租，看出租回报率比是多少。买公寓升值空间是会比买住宅小，而且等你要二次买卖交易，要承担很多的税费。如果可以选择，买住宅更好。 -
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徐雅倩 经纪人
公寓产品不太适合短期抛售，适合长期持有，短期出售税费会高一些，长期持有会有稳定收益，商业性质的公寓还是可以投资的，不限购不限贷不占用住宅名额，拆迁赔偿款比70年产权住宅高，低总价低首付，户型灵动可商可住，设计风格多样化，周边配套齐全，公寓出租比住宅租金高，需求者一般偏向小型创业者、企业白领、在校学生等年轻化人群。 -
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甘宁杰 经纪人
你好！可以的。 但是有几个建议： 1、购买不要心急，一定要选择贷款，切记不要借钱一次付清全款，否则所有房价浮动风险都由你个人承担。 2、尽可能选择更长的贷款期限，如果有一些银行的关系，选择20年贷款，每月还款仅1900元，极其超值。 3、尽可能选择交通便利，繁华的区域，哪怕价格高一些。因为面积较小，总体房款增加比较有限，但是抵御风险的能力和生活质量皆大幅提升。 -
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李雪斌 经纪人
任何公寓都看地段 看未来五3到5年政府的规划与发展 好的公寓不亚于商铺 周边办公人群多了 大型地标建筑附近永远都值得买 最大的市场就是政府的规划 找我卖房的人没有一个人亏损过 您也可以试试 我我的理念不是要在客户头上长生多少的业绩 是要让客户在我头上长生多大的收益 -
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黎鑫 经纪人
您好很高心为您解答。商业性质的公寓还是可以投资的，不限购不限贷不占用住宅名额，拆迁赔偿款比70年产权住宅高，低总价低首付，户型灵动可商可住，设计风格多样化，周边配套齐全，公寓出租比住宅租金高，需求者一般偏向小型创业者、企业白领、在校学生等年轻化人群。 -
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杨阳 经纪人
我在西安，投资公寓要计算收益，转手卖的话，接盘侠都会为高额的税费，望而却步。公寓的产权40年，首付半分之五十，投资话，要计算好收益比。现在市场实体生意比较低调，规划好的商圈有时候发展不起来，纯粹的搞住宿，要算好利润 -
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吴明坤 经纪人
你好！可以的。 但是有几个建议： 1、购买不要心急，一定要选择贷款，切记不要借钱一次付清全款，否则所有房价浮动风险都由你个人承担。 2、尽可能选择交通便利，繁华的区域，哪怕价格高一些。因为面积较小，总体房款增加比较有限，但是抵御风险的能力和生活质量皆大幅提升。 -
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朱莉莉 经纪人
公寓产品不太适合短期抛售！出售税费会高一些，长期持有会有稳定收益，商业性质的公寓还是可以投资的，不限购不限贷不占用住宅名额，拆迁赔偿款比70年产权住宅高，低总价低首付，周边配套齐全，公寓出租比住宅租金高，需求者一般偏向小型创业者、企业白领！ -
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王永刚 经纪人
您好！我在东莞从事房地产销售，根据您的问题，我做如下分析，在您没有购房名额的前提下，投资商铺还是有优势，公寓不限购不限贷，地段好，好出租，灵活性大，如果有购房名额，建议投资住宅，一个是短期就有收益，一个是长期利益比较高，希望我的回答可以帮到您。 -
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马勇 置业顾问
您好，我叫马勇，是嘉兴区域最优秀的房产经纪人。很高兴为您服务，可以啊，公寓可以投资啊，像靠近上海金山的平湖，公寓小面积单价才一万一左右 -
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