这个问题问的非常到位，所有人都在想这个问题，是买新房还是二手的。针对这个问题我做以下回答 1-要清楚明白新房和二手房的区别 2-要搞清楚自己买房的目的【投资，刚需，结婚】 新房: 优点:发价位底，年代新，升值空间高，手续费底 缺点:收益时间长，位置偏远，配套不齐全 二手房: 优点：商圈成熟，直接可使用，交房时间短，无需过多装修，基本都在市区内 缺点：年代老，外观环境差，挑选麻烦，手续费高 投资目的： 自己住建议买二手房 投资建议买新房 结婚自己住买二手精装或毛胚，不住买新房

您好很高心为您解答问题。 新房和二手房各有各的好：新房多数是期房，户型、朝向、毛坯或者精装的选择性多一些，但是在交房前有空置期，期间会有很多不确定的因素出现，交房时还可能有货不对版的情况，交房后要720个工作日才能拿到房产证；二手房是现房，选择性相对新房少一些，但是买下来没有空置期，办理手续过户很快就能拿到房产证，对于房子质量的好坏、小区的环境、人文素质、交通线路都是可以实地考察看得到的。不过现在也有很多新房项目配套商业规划和停车位配套比较齐全，也很不错。当然最后综合您自身情况，比如小孩上学学区，上班距离，地铁配套，商圈配套，还有首付综合考量做决定。

各有利弊！主要是看你是刚需还是改善 新房升值潜力高，小区配置，物业管理基本上都会高于二手房，而且税费也会相对少很多！ 但在目前青岛市场新政府限价影响，新房价格偏低，但新房基本上都是期房，需要2秒钟左右交房，新房的周边配套基本上需要三到五年才能成熟，二手房即买即住，环境差一些，希望能帮到您！

我在西安，西安这边，新房，目前都是期房，基本上两年后才交房，新房网签满三年才能上市交易。交房后装修，晾晒半年至一年，买房贷款的话，也就是从付款完首付后，月供3年不能入住，交房后，办房产证，两年内如果交易有zz税。 二手，地段，商圈成熟，即买即住，如果考虑换环境，一般两年后，交易没有Zz税，资金转换灵活

本人是在天津做二手房经纪人，就说说天津的新房和二手房！新房一般的地点都是在四郊！二手房的地点还是市内六区！新房环境好，房价低，房子面积大，总房款低，看政府的未来规划进行买房！二手房地点好，保值性比郊区的房子要稳妥，房子总款高！面积小，买学区房比较好，我认为买房有两点，1.投资 2刚需. 看自己的家庭情况而定吧！

看个人需求，不急着住可以考虑新房，新房一般比二手房价位低，但绿化物业这些不错，缺点就是交房晚，周边教育，生活配套，位置，相对来说不是很完善，需要过一段或者几年时间才能慢慢成熟，二手房一般都是周边配套成熟，各种机构都已完善，且离自己工作上班比较近的优点，缺点就是价位高，还一般都是老房子，绿化环境，服务都相对来说没有新小区好

各有利弊！新房升值潜力高，小区配置，物业管理基本上都会高于二手房，而且税费也会相对少很多！但在同片区，新房价格会高于二手房的20%左右的单价，而且新房基本上都是期房，需要白供两年楼，新房的周边配套基本上需要三到五年才能成熟，希望能帮到您！

一、税费不同 二、买卖的危险不同 （1）、房子质量及配套设备的买卖危险 （2）、产权危险 三、新房和二手房的房龄长短不同 四、新房和二手房的性价比差异显着 五、新房和二手房的装修状况 以上是买新房和二手房的区别，可以根据自己的情况去选择新房还是二手房。

新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。 正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种情况下不重要。 由此可以看出，购买目的在于买房满足目前居住前提下，有关判断指标应该是：地段，这是最为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，纯居住考虑的地段主要看目前的配套，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。

您好，要是不着急入住，资金够的话建议买一手！一手楼盘什么都看得到，见的着。二手房原来有什么问题的话也很难看得出来！如果想实惠点的，可以快点入住的，可以选择二手，最好选择品牌好点的！买二手的话也要买证过五年的，不然要交多很多税！