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问问,我要买房属于第一套房还是第二套?
我在广州,04年在郊区贷款买了一套房,后来结婚后老婆上班太远就卖掉了,07年在市区买了一个楼梯楼,顶楼,也是贷款买的。今年准备要小孩,考虑到家里老人过来带孩子,就在3月份把楼梯楼卖了。现在全家名下都没有房子,也没有欠贷款。最近看中了一套电梯小三房,但现在出台了政策,我想问问,我现在如果打算买房子,属于什么情况?无房无贷——第一套?无房,但有贷(过)——第二套?无房,但有贷(贷过两次)——第三套?如果是第三套,那就杯具了如果是第二套,也够悲剧的了。难道改善性换房,也被国家限制了吗?唉…… 北京市提问者：ask3271775480
发布于2019-05-25 北京市
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共5个回答
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ask704267990 丨Lv 1
就是说,你不管买几套房子,只要还清贷款,再买房,仍按照第一套的原则执行。如果你买了一套房子了。没有还清贷款的话,想买第二套,可能就会有一些限制条件,比如首付肯能增加等等。。。希望我的回答能帮助到你 -
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ask1607397941 丨Lv 1
有没有影响就看你提取公积金是以什么原因提取的了,如果是以购房的原因提取的话当然有影响了,你提取后以后再要买房是属于第二套房子了,以公积金贷款的话要首付50%,而且利息是按第一套房子的1.1倍收取的。其它原因提取公积金对你以后买房影响不大,但支取后需缴存满一年之后才能房贷。 -
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ask7634096922 丨Lv 2
1、现在的政策是认房又认贷,第一套房贷还清,你再买一套房子,不论你是商业贷款还是公积金贷款,都视为第二套,这个没有什么可怀疑的!!!有的人在回答里讲“第一套贷款已还清,第二套贷公积金款,视为第一套,首付最低30%”,如果您有这样的实力那实在是太好了,速速联系我,咱们可以合作,只可惜这么久了我还真没遇到真正这么有实力的人2、第二套房如果是纯公积金贷款政策上允许首付5成 -
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ask4677555340 丨Lv 2
你所说的3种情况,只要你和你太太名下没有房产,在购房时都算第一套,首付部分银行可以做三成(邮政储蓄银行)。如果你名下有一套房,且贷款还没有还清的情况下,就算第二套,首付要六成,你的情况不算政府政策限制的情况,恭喜您! -
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chay888 丨Lv 3
你好,具体得看是第一套房还是第二套房,第一套购房最低首付是总房价的30%.二套购房最低首付是房子总价的50%。希望我的回答可以帮助你。 -
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