税费具体如何计算-买房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

税费具体如何计算

有一套房产属于外资公司名下约200平方，是2009年购买，当时购入价格为90万，现在评估价180万，出售价150万。请问买卖双方应缴税费如何计算，具体多少？

更多

税费举报

提问者：fang1762879120
发布于2019-05-24

分享

相关搜索推荐

税费

共33个回答

在线问打电话

黎鑫 经纪人

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。满5唯一 2. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3. 契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

+1141 2019-05-31 举报
在线问打电话

黎鑫 经纪人

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。满5唯一 2. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3. 契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

+1141 2019-05-31 举报
在线问打电话

杨阳 经纪人

我在西安，说说住宅的税。个s 百分之一，契 s 房屋面积 90平米，首套百分之1.5，二套2%；拿房本的日期或者交契 s的凭证日起，任意一个到现在满两年，无z值 s，否则有z值税百分之5.6

+1118 2019-05-24 举报
打电话

郭海妍 置业顾问

刘喆，已经从事房产6年，为人热情专业，素而不华，熟知整个嘉兴周边的一二手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让酷暑看房不再浪费时间！实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议）「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」，致力于上海以及上海周边的一手房源。告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。

+1116 2019-05-29 举报
在线问打电话

高兵兵 经纪人

各自承担的税费可以协商的。土地增值税的算法所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司）房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之3

+1116 2019-05-26 举报
在线问打电话

蹇诗永 经纪人

1、预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司）2、房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳）3印花税：本次合同价*万分之五4、评估费：千分之3有需要可以私聊

+1109 2019-05-27 举报
在线问打电话

皇东霞 经纪人

您好，我是嘉兴嘉善这边的房产经纪人皇甫，嘉善的税费是这样算的，你买的时候如果说是十万，然后你卖的时候是二十万，但是评估价可以评到十五万，这样的话呢说就是要按十五万算就可以了。也要根据您的房产证满不满两年和契税满不满两年具体的来计算的

+1109 2019-05-25 举报
在线问打电话

王小勇 经纪人

土地增值税的算法同非居一致 3、预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司） 4、房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳） 5、印花税：本次合同价*万分之五 6、评估费：千分之3

+1103 2019-05-25 举报
在线问打电话

黄磊 经纪人

您好很高心为您解答问题。公司产权住宅，买方个人，需要缴纳，买家首套房，契税，百分之一点五，二套百分之二，三套百分之三，个税百分之一，差额营业税百分之五点三，土地增值税百分之五。中介佣金百分之二。一般武汉税费买家出，考虑到税费比较高，卖方可以在价格上做一定让步。

+1101 2019-05-24 举报
在线问打电话

姜军 经纪人

您需要，我专业，这就是一种缘，我是小姜为您买房安家，诚信贴心的服务！本人从事房地产多年，一直以诚信为本，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话份咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

+1100 2019-05-27 举报