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  • 我现在住的房是我爸的名，我爸的房子是我的名，我想把我的房过户给父母，父母的房子过户给我都需要怎么办理

    我问一下我现在住的是房子是，我父母的名字，我父母住的房子是我的名字，我要把我父母的房子过户成我的名字，我的名字的房子过户给父母，都需要怎么办理吗！

    过户 房子

    提问者：fang5794746243

    发布于2019-05-22

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过户 房子

共1个回答
  • 在线问 打电话
    李素珍 经纪人
    房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 （一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 （三）以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    +1109 2019-05-22
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