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  • 有没有什么法律规定新商品房的使用年限？（来自重庆尚风名居小区）

    我在重庆铜梁尚风名居买的一套80平方平的房子，合同上写的使用年限是50年，当时没有认真看合同。到明年接房时，房子的实际使用年限只有47年。现在我想把这房子退掉，会有些什么手续？因为没有拿到房产证，如果不能退，可以卖吗？有没有哪个法律规定现在新商品房的使用年限？谢谢各位解难。

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    提问者：暗夜孤魂叫

    发布于2012-03-21

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共11个回答
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    邹礼阳 经纪人
    重庆想在的规定是 住宅产权是50年，商业产权是40年。
    +1 2012-04-05 举报
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    曹阳 经纪人
    现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。现在你一样可以买，买卖交易直接转合同
    +11 2012-03-27 举报
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    陈登强 经纪人
    法律也只是说住宅使用年限50年 ，找到开发商转合同是可以的，不过如果房子你没有什么大的原因的话其实没有必要去麻烦的，现在的房子都一样哈，以后20年，30年后你还会住在这套房子里吗？
    +11 2012-03-25 举报
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    刘闯 经纪人
    这个可能你退不掉哦！但是房子是可以卖的，但是要过户的话，必须要等到你房产证下来过后在可以，你也可以与开发商商量，看他们能不能让你转购房合同，这个法律上有没有明确商品房使用年限的规定，。
    +11 2012-03-25 举报
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    王盛冀 经纪人
    现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。 如果你的名字，开发商已经在房管局备案了，开发商那儿就不能更名了。房子是可以卖的，但是要过户的话，必须要等到你房产证下来过后在可以，你也可以与开发商商量，看他们能不能让你转购房合同，这个法律上有没有明确商品房使用年限的规定，。
    +1 2012-03-28 举报
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    冯波 经纪人
    这个可能你退不掉哦！但是房子是可以卖的，但是要过户的话，必须要等到你房产证下来过后在可以，你也可以与开发商商量，看他们能不能让你转购房合同，这个法律上有没有明确商品房使用年限的规定，。
    +1 2012-03-26 举报
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    胡田 经纪人
    现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。现在你一样可以买，买卖交易直接转合同
    +1 2012-03-25 举报
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    谭艳 经纪人
    现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。 如果你的名字，开发商已经在房管局备案了，开发商那儿就不能更名了。你只有等房产证下来以后，再交易。
    +1 2012-03-25 举报
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    程靓 经纪人
    这个可能你退不掉哦！但是房子是可以卖的，但是要过户的话，必须要等到你房产证下来过后在可以，你也可以与开发商商量，看他们能不能让你转购房合同，这个法律上有没有明确商品房使用年限的规定，。
    +1 2012-03-25 举报
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    彭朝平 经纪人
    现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。现在你一样可以买，买卖交易直接转合同
    +1 2012-03-23 举报
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