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  • 房价下跌，导致买房毁约，谁负责？

    这种情况多发生在房价下落时，比如买房以20万的首付按揭买100万的房子。如果次年房价跌到50万，消费者肯定不会愿意拿70余万换自己只值50万的房子。那买房就会违约，这时如果买方是因没有还贷能力违约的话处罚如何？房子如果被拍卖得到的钱还有买方的份吗？如果买方只是不想买了，认为不值得，那处罚又会如何？有时候会打官司，希望大家给我一些个人有依据的想法：比如处罚情况，财产分配等。。

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    提问者：caozhiong2012

    发布于2012-03-20

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    夏敏娜 经纪人
    如果没有还贷能力违约的话，房子就由银行那去拍卖，当然拍卖的价格肯定比你房子之前的价格低很多了，这样的话也差不多只够银行借贷的钱了，如果是这样的话你就没份儿分啦。 如果您要是不想买了，那您要按照买卖合同上面赔卖方的违约金啦！这样打官司赢的几率很小。 因为房市本身就是个泡沫市场，没人会控制它的涨幅的。
    +11 2012-03-21 举报
  • tonnydu2010 丨Lv 8
    自己负责了，
    +1 2016-02-09 举报
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