土地证有问题在哪查底子?土地证大于房产证?-买房

共3个回答

ask6170623187 丨Lv 2

这个问题是这样的,有的房子有房证历史上就没有土地证,这样的房子买是没问题的,是否交了出让金这个问题到房产管理部门查一下就知道了,如没交房管部门会告诉你的,这个是指国产房,什么军产,地产等等都不包含这类中。

+1 2019-05-15 举报
ask9048123500 丨Lv 2

我建议,如果对方有土地使用证,那么是必须要过户的。通俗讲,土地证大于房产证,因为国家政策是房随地。我觉得你一定要把土地证过户。没有土地证的套房也没办法我补充下,不管你在哪里买的房子,只要对方有土地证,你必须要求过户。当然,我相信当地政府职能机构也应该要求双证过户。土地证不到你的名下,纠纷也直存在。过到你的名下,权利主体就统一,比如你去银行贷款,如果土地证名字不是你的,你就不能贷款。再比如拆迁,关于赔偿问题就很复杂。所以,如果对方有土地证的话,一定要过户

+1 2019-05-15 举报
ask1705302555 丨Lv 1

首先你需要先把房产证过户到你的名字然后去当地的土地所办理土地证材料:1,原土地证2,房产证3,房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查)4,双方身份证

+1 2019-05-15 举报