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共9个回答
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张楠 经纪人
房子有贷款，有专门做二手房赎楼业务的公司，支付垫资费用可以把银行贷款还清。如果自己有能力可以自己预约银行进行还款。银行出结清手续进行房管局解压。让后就可以过户了。一般这个时间需要一周左右。过户费用要看房子有什么税费。一般是契税和个税1.个别不满两年的房子有增值税5.3 -
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张剑 经纪人
第一步先和银行预约还款，第二步等银行给他项权证和结清证明，第三步去房管局注销抵押，第四步做网签和资格核查，第五步过户。具体费用看你怎么过户，过给谁。 -
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王刘军 经纪人
您好，我叫王刘军，是郑州房友经三路店的店经理，很高兴您能看到我的留言，介于您的情况，贷款需要结清才能办理过户手续，税费主要涉及个税、契税、增值税等，具体可以电话详聊~ -
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王欢 经纪人
一般放在有抵押贷款 是没法过户的，必须在过户前 吧抵押还完。 -
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杜昭媛 经纪人
二手房把尾款结清了以后就可以正常买卖过户了 -
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叶明文 丨Lv 1
第一步先和银行预约还款，第二步等银行给他项权证和结清证明，第三步去房管局注销抵押，第四步做网签和资格核查，第五步过户。个税一般1个点，契税大于90平的1.5个点。营业税5.3个点。（满2年就不需要了） -
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吴良懿 置业顾问
找担保公司先赎楼，赎楼费一般是欠款金额的1.2，短期利息是欠款金融额乘以1除以30天在乘以实际放款天数 -
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张小波 经纪人
首先得还清银行贷款，拿到银行结清证明，双方携带身份证、户口本和结婚证（房东另外携带好不动产证）去交易中心过户就行了，过户是要缴纳税费，具体多少看房子是否满五年 房东是否唯一 会影响税费的。 -
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张杰 经纪人
先撤押，然后过户，过户费用一般都是带您去过户的客户收费 -
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