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共3个回答
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ask3078850620 丨Lv 0
一、一手房是由开发商集中按排办理,一般交首付后就可以接手办理贷款手续了;二、二手房是买卖双方达成买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续,目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放,具体流程如下:贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。 -
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ask9938606817 丨Lv 1
一般不会超过一个月,你签完合同交完首付后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后,才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完。 -
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ask7463054116 丨Lv 2
房贷没有还清,房子仍然可以买卖,但是必须清还掉房贷才可以正常过户。简述一下流程:买卖双方签订购房协议,约定好买方什么时候给付卖方首付,约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少,然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外,其他银行均可当天完成。 -
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