限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。在南京按揭贷款买房需要提供的资料有:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。外地人在南京买房规定非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有以下两种情况:1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。因此,像王女士这样的外地人,暂时还不能满足购房条件。限购令细则对买房套数的规定限购政策——以家庭实际住房套数为准。对于住房套数的认定,将按照居民家庭名下实际拥有套数计算,即“认房”。“本市市区”包括11个区“本市市区”,其实是指南京范围内除溧水县、高淳县之外的11个区,包括江南八区、江北两区和江宁区。溧水县和高淳县也在限购范围内。买房先到房管部门开具新购房资格证明住建委的负责人表示,今后市民想要买房,必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。即日起,全市(含江宁、江北)各房产交易中心内,都将开设专门的查询窗口,买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。希望可以帮到你!

购房流程图→筹措购房资金→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证一、筹措购房资金(一)货币化迁补偿款使用办法被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续1、经鉴证的拆迁补偿协议2、本人身份证3、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书4、相关购房证明(1)购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书(2)购买集资房须携带房改办批文和《南京市出售公有房价格评估测算表》(3)购买私房产权须携带购房合同、完税凭证和南京市交易市场处开具的《二手房交易过户登记凭证》(4)购买房屋使用权须携带产权单位同意,主管部门(区房产局)批准出售的《购公有住房使用权审批表》(5)凡资金划转单位的,需提供房屋出售或出租单位的开户银行及账号。经南京市房屋拆迁管理办公室审核,开出“南京市房屋拆迁补偿专项存款使用通知书”,到相关银行办理使用手续。(二)货币化分房补贴的取得由本人持《购房契约》按照国家有关法规在本单位办理(三)公积金及公积金贷款的取得(见按揭贷款,办理贷款抵押登记)(四)商业贷款的取得(见按揭贷款,办理贷款抵押登记)二、查验欲购二手房的房产所有权证、土地使用权证(一)查验目的规避房产交易过程中产生的风险(二)查验途径要求买家出示房产所有权证、土地使用权证原件,或通过律师到政府行政主管部门查询。所有权证查询:房屋产权监理处土地使用权证查询:市国土局信息中心三、签订《房屋买卖契约》(一)签约程序由买卖双方签订,与商品房不同的是本环节不要经过鉴证(也不需要公证)这一程序,即可直接办理交易过户手续。(二)注销登记程序此程序是过户申请被受理后,因当事人双方原因而不能继续履行合同的,可向登记机关申请注销过户登记。1、交易登记撤回申请2、双方当事人写明注销原因并在工作人员面前签字。四、办理交易过户手续(同时缴纳税费)(一)、办理流程:受理窗口交件(二楼)→审核(内部)→缴费发证(三楼)(二)、收件内容:1、房屋权属登记申请书;2、买卖契约;3、房屋所有权证。验核当事人身份证明。(三)、收费标准:1、住宅:收取交易服务手续费6元/平方米(转让双方各交50%);收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交)共有权证收取工本费10元/证2、非住宅:收取交易服务手续费10元/平方米(转让双方各交50%);房产登记费(按宗收取)详见收费标准;测绘配图费20元/证(受让方交)(四)、工作时限:10天(法定节假日除外)