你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)---->(卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续---->买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续---->按揭银行出具贷款承诺书---->卖方赎出房地产证并注消抵押登记后,交经纪方托管,经纪方将托管之定金转给卖方,卖方支付佣金---->买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户---->国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证---->买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续,监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方帐户---->按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户--->卖方结清该房地产相关费用,移交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户

很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适,较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面我为您介绍首付款什么时候交最合适。一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

你好!买二手房首付时间及流程如下:1签订买卖合同并交给卖方定金;2申请银行贷款;3贷款审核过;4办理过户手续,办理过户手续当天给首付;5取件交到银行;6银行放款到卖方账户;7交易结束;必须核对户主,在看完房并在合规的中介公司签定购房合同协仪上甲乙双方签字后可以交首付。希望帮助你了。