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共3个回答
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ask5758137264 丨Lv 2
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、法律法规规定:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条; -
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ask9443933686 丨Lv 0
你好,区别如下:办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。希望我的回答能帮到你。 -
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ask3404597733 丨Lv 2
办理继承需要先去公证处,办理继承公证,缴纳评估费千分之六,以及住房评估价格2%的公证费用,。得到公证书,再去房管办理继承过户手续,只要是合法第一序列继承人办理继承,。是不需要缴纳任何税费的,只有工本手续费。 -
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