公积金贷款与商贷相比各有什么利弊?流程怎么走?-买房

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ask4383571496 丨Lv 1

目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例,五年以上的公积金贷款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算,如果不考虑利率上浮或下调,公积金的贷款比商贷,可以少支付278160元。可见,公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

+1 2019-05-11 举报
ask8229258504 丨Lv 1

你好,省利息,特别快,又安全,相比商业贷款而言,公积金利率4.5,商贷都6.88了,省不少呢。如果你有能力一次性付款那就更好啦。

+1 2019-05-11 举报