有房产证吗?是商品房还是安置房?麻烦说说。-买房

共3个回答

ask9452145497 丨Lv 2

你好,里面只有几套是商品房。其它都是安置房啊是没有房产证的啊有的有房产证但是上面有未经上市不可进行买卖交易的啊所以有的安置房里面能卖的也未必能卖啊具体还要看房产证啊

+1 2019-05-11 举报
ask8561808333 丨Lv 1

安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。

+1 2019-05-11 举报
ask6440338426 丨Lv 1

安置房,属于大型项目拆迁安置的话,不属于商品房。既然不是商品房,也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从安置房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。如果是开发商弄的话,会取得预售证,然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话,没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。

+1 2019-05-11 举报