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共206个回答
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何国平 经纪人
还建房五年之后才能过户。未满五年的不能交易 -
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郝仁同 经纪人
只有有房产证，完全可以过户，但是也可以办理产权赠与，两种方式看看房屋是否满5年，是不是144平方米以上，还有当地办理赠与的手续费用是不是高，两着选择费用低得，手续简单的，现在的增与好象手续复杂，费用低，买卖关系的简单，但是费用高，看你们是什么原因过户，着急不着急，另外现在的国家限购政策，当地户口只允许2套，外地户口只允许买一套，就算是父亲把房子过户给儿子，父亲再买房子也按照第2套计算，而儿子无论用什么方式有了这套房子也算二套，契税有百分之一或者1。5，变为百分之三，无论面积大小，都是百分之三，再买房子按照二套，计算，首付百分之60，利率也上浮百分之十到二十，如果户口外地的还不允许再换房子或者买房子。如果是父亲的名字，孩子会更孝顺，更尊重父母，在父亲百年之后可以凭遗嘱或者自然法人继承，费用非常低 -
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包红丽 经纪人
可以过户，按照正常费用过户，没有营业税，其它费用按照正常费用收取。 -
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郭正凤 经纪人
可以过户。 每个地区都有不同的。您可以到当地的交易中心问下． -
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刘远琴 经纪人
建议最好你去问下当地国土局，同一家庭成员过户费用有些是可以减免的。 -
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谢鹏飞 经纪人
您可以先咨询下当地的房交所，还建房在没有没五年的情况下一般情况下是不能过户的。希望我的回答对您有所帮助！ -
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朱建斌 经纪人
只有有房产证，完全可以过户，但是也可以办理产权赠与，两种方式看看房屋是否满5年，是不是144平方米以上，还有当地办理赠与的手续费用是不是高，两着选择费用低得，手续简单的，现在的增与好象手续复杂，费用低，买卖关系的简单，但是费用高，看你们是什么原因过户，着急不着急，另外现在的国家限购政策，当地户口只允许2套，外地户口只允许买一套，就算是父亲把房子过户给儿子，父亲再买房子也按照第2套计算，而儿子无论用什么方式有了这套房子也算二套，契税有百分之一或者1。5，变为百分之三，无论面积大小，都是百分之三，再买房子按照二套，计算，首付百分之60，利率也上浮百分之十到二十，如果户口外地的还不允许再换房子或者买房子。如果是父亲的名字，孩子会更孝顺，更尊重父母，在父亲百年之后可以凭遗嘱或者自然法人继承，费用非常低 -
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wanglizengay 丨Lv 1
您好!自建房子是没有房产证的，如果父亲的房子有房产证那就可以过户给儿子，费用是按房屋正常买卖收取，契税 营业税 ，建议您去走个赠与这样的话费用会少很多。费用多少需要看看当地的最低做税价格和您房子产权证的的面积来决定。 -
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杨帅 经纪人
还建房五年之后才能过户。未满五年的不能交易 -
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吴解 置业顾问
五年之后才能过户 -
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