按揭贷款购买期房未拿到钥匙前贷款谁来还?谁能告诉我-买房

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按揭贷款购买期房未拿到钥匙前贷款谁来还?谁能告诉我

按揭贷款购买期房未拿到钥匙前贷款谁来还北京市

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提问者：ask2526452546
发布于2019-05-10 北京市

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期房按揭贷款贷款

共4个回答

ask5668646648 丨Lv 2

期房是你购买尚为完工的,没有经过验收,没有取得销售许可的准房产,由于你在房屋还没有交付使用前就购买了,并且办理了按揭贷款手续,银行审批完你的贷款手续后,将你的购房款转入开发商的账户的之日的次月即是你缴纳按揭月供的时候。

+1 2019-05-10 举报
zhdizzy 丨Lv 3

购房者,无论您是否拿到该业钥匙,银行是以放款后第一个月开始记还,当然,如果是二手交易时业主未按合同条款如期交楼的,可要求原业主即可交楼或跟原业主方沟通由其支付您一定费用(在占用期内的月供,或是该业市场租价)!

+1 2019-05-10 举报
ask6049521046 丨Lv 2

可以,卖方的房子有贷款,买方按揭购买流程如下:签订买卖合同并约定谁来还款(一般是由买方的首付款还银行的贷款);买卖双方到银行签订贷款合同;银行审核买方贷款资格;审核通过;向银行预约还款;银行还款后办理注销抵押;办理过户手续;把产权证交到银行;银行放款;交易结束;

+1 2019-05-10 举报
ask107202259 丨Lv 1

1、对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。2、但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还贷。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。希望我的回答能帮到您

+1 2019-05-10 举报