请问二手房屋交易5年契税怎么算?靠谱的来说说!-买房

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ask9854298708 丨Lv 2

首先,房产证有效年限分为5年以上和不足5年两类。不足5年房产证的二手房交易一共需要支付营业税(房屋交易额*5.5%)、个人所得税(房屋交易额*1%)、契税(房屋交易额*1.5%)、印花税(房屋交易额*0.1%)、过户手续费(3元/平米)以及中介机构的代理费(如果有的话)等。5年以上的房产证在二手房交易中一般只有契税、印花税、过户手续费和中介机构的代理费(如果有的话)。

+1 2019-05-07 举报
eyeliner 丨Lv 4

房屋交易税费根据不同种类房屋,交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行;二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满2年。房本不满2年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过2年的按房价5.5%缴纳。土地增值税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

+1 2019-05-07 举报