个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。流程:1、到贷款银行提出借款申请;2、银行审核;3、到贷款银行签订借款合同;4、到产权部门办理贷款担保手续;5、办理住房抵押保险手续;6、签订还款协议和划款;7、银行划款。建议你通过购房机构确认合作银行,如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话,比较理想,直接通过该行申请组合贷款就可以了,会需要身份证、工作证明、收入证明之类的资料,银行会直接给你资料清单提供就好;如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款,那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行贷款,然后自己联系一家银行,该银行可以申请公积金+商贷组合贷款的,然后申请直客式房贷+公积金组合贷也可以的,这种手续比较麻烦,建议你第一种无法进行时再考虑。

公积金贷款按揭所需资料1、身份证2、户口本3、婚姻证明4、收入证明5、非广州市户口需提供三年以上的税单或社保6、近半年银行流水账(申请贷款人的银行流水,任何银行都可以)7、供款存折8、名下房产证明查档表9、公积金存折10、公积金缴存明细(公积金帐号所在的银行开,带上身份证和存折)按照现在的政策本地户口须连续购买半年以上的公积金,外地户口须连续购买一年以上的公积金。

你好,商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度.首先,银行和贷款人已经形成了借贷协议,解除合约需要双方同意,银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.其次,商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同,例行担保协议,如果想转为公积金贷款,需要变更合同,法律程序上较麻烦,开发商对此并不积极。也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式,月供中优先还银行利息,所还本金额少,所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较,看是否划算,这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说,贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请,银行同意后,要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估,评估费用为房屋总价的5‰,此外还要进行房屋重新抵押等手续,需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续,比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万,转换过程中大约需要4000元手续费。希望对你有所帮助

先到大连住房公积金管理中心领取一个联络单(无需带任何证件,如果可以的话带公积金卡和身份证原件,)再拿这个联络单去所贷款的银行的贷款部或者当时给你办理贷款手续的负责人.让他们填满联络单并且盖上银行的章.过几天银行那边会联系你,你再去银行拿联络单到公积金管理处办理公积金提取手续就可以了.(需要带身份证原件,公积金卡和公积金交易密码,个人房屋抵押借款合同)最后办完手续之后,公积金会给你的银行卡打钱的.另外联络单的副本一定要交还给银行,他们业务需要的)流程比较简单,但是得来回跑挺麻烦的.你刚去公积金管理中心的时候,他们刚开始会告诉你这个钱不能取,但是你需要告知他们这个钱拿来提前还商业贷款,就可以了.

1、在公积金中心下载《商业贷款转公积金申请表》2、填写后交给公积金中心审核3、银行审批公积金中心的贷款4、审核通过——还清原先商业银行的贷款——按照正常的公积金贷款流程走。(备注:商转共需要夫妻双方任何一方都无公积金贷款记录,且仅可以贷这一次公积金,手续比较麻烦)