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共4个回答
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ask5102907610 丨Lv 2
这离婚的房产不能与二手房交易相提并论,因为你也是房产的主人之一,虽然以前不是你的名字,但你也在供这房产的贷款,所以,你只需要交两百多块钱的改名费即可!在去办理过户时,带上你的身份证、离婚证、离婚协议书(以上证件需要复印件,去前先复印好)等一起去国土局办理有关的手续,大概15天左右会通知你去取回已经改好名的房产证!(你在这没有说明房产证是否已经拿到手了,如果还抵押在银行,那么银行会有人跟随你去办理的,取到新的房产证仍押在银行,直到你的贷款还清了银行才会退房产证给你)。改名是不需要交税的。如果你要出售该房产的话就要交税,按二手房交易处理。 -
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ask8984675052 丨Lv 2
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。 -
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ask1855446077 丨Lv 2
我是做房产中介的,我这么告诉你吧,买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,你们就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产证取出来银行给你复印一份,然后银行把房产证原件拿走,因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。 -
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ask2517940038 丨Lv 1
没有房产证的话是不能办理过户的,最多只能是办理开发商那里的更名手续。1、首先你得先跟房主沟通,看看那个房子备案了没有,要是备案了,就不能改名字了。2、要是没有备案,就能去开发商改名字,改名字就得看开发商的制度是什么样了,跟那边关系好的话去了就给改了,也不是什么难事。3、关于流程,要是你们改合同,那么原房主的合同就会被收回,你们办理了更名手续,拿到你手里的就是一份新合同,内容跟原房主被收回的合同内容一样,就是名字改了,改成你的名字了,还有需要变更的就是相关票据了。 -
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