房产证过户没有时间限制吧?能不能具体说一下。-买房

共3个回答

高得明丨Lv 3

1、房产证上盖房管部门公章的地方,会有时间显示。看房产证是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系。

+11 2019-05-01 举报
ask8295410642 丨Lv 2

第一个问题:房产证可以在银行也可以在业主自己手里,保险起见最好去房管局查册(可以看房子有没被查封,产权人信息,有没过5年)第二个问题:你帮他交齐楼款后,必须到房管局办理抵押涂销才能交易,过户,提前帮他还款有一定风险,最好是递件或者交税再给首付保险点

+1 2019-05-01 举报
ask1143731558 丨Lv 2

地区不同,有些地区房产证和它证都会在银行,有些只会押它证。(广州这边没有土地证)。其实现在有按揭的房子也没影响的,可以转按,到时三合一就很快了。想等过五年过户,这会有风险的,业主很多不会同意这么久才过户的,就算同意了也担心到时违约。建议这种情况的都拿份全委吧。这样就可以等你想过户时过户给你,但广州限购的,不知道业主会不会同意产权还在他名下。这要协商好了。

+1 2019-05-01 举报