电梯房公摊面积怎么算?标准是什么呢?-买房

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ask3191533348 丨Lv 2

你好,电梯房的面积是要公摊的。公摊面积其实是分摊的公用建筑的面积的简称。它和套内的面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果是公摊面积较小,相对来说房屋的得房率也就较高。而如果房屋公摊面积过大,势必会降低房屋的性价比;一般来说高层的住房的公摊面积要大于多层的住房,目前高层的一般分摊面积是在25%-30%,而多层的分摊的面积一般在20%左右。不过具体的每一套房子的情况都是不一样的。也就是说,公摊面积其实是客观存在的,而公摊的面积的大小,是根据每一套的房子的具体的使用和配套的情况来定的,没有一个具体的规定的范围。

+1 2019-05-01 举报
ask1263553717 丨Lv 1

您好,公摊面积包括:只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等。多楼层的住房,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%,7-11层的住宅的公摊率是10%-16%,一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况而决定的。

+1 2019-05-01 举报