我和妻子想再买一套房,能否不受首次置业限制?有谁了解?-买房

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我和妻子想再买一套房,能否不受首次置业限制?有谁了解?

我和妻子在婚前买楼,房产证写我和妻子名字,实际供款人是我,现在想问,如果把妻子名字从房产证剔除,然后妻子能否用公积金贷款按首套住房来置业呢? 北京市

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提问者：ask5626180624
发布于2019-04-30 北京市

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共3个回答

ask7375040866 丨Lv 1

不知道你是哪个地方的,我衣这边为例告诉你一、如果你是广州户口,你的第一套房子是在广州的话,你计划用公积金贷款购买第二套房,就按二次置业政策,首付必须要6成了;贷款利率要上浮10%;二、如果你是外地户口,在广州已有房,你就没有购房资格了;如你的第一套房在二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话,还可再购买一套房子,按政策为首次置业,首付3成;利率按基准;三、组合贷款:即公积金贷款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万,两个人最高额度为80万),超出公积金贷款就要用商业性贷款,就是组合贷款了。

+1 2019-04-30 举报
ask2097759160 丨Lv 0

如果第一套房是商贷,第二套最好选公积金。因为公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。??如果第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷。要想省钱,当然也是尽量选择等额本金还款方式。

+1 2019-04-30 举报
ask5678162497 丨Lv 1

成都三套房贷款政策:目前的政策是如果是购买第三套房,无论是公积金还是商贷都是拒贷的,但如果妻子名下无房就可以以妻子的名义购买。至于能否使用公积金贷款,要看所购买的楼盘是否支持公积金,如果支持就可以使用公积金,不支持就只有使用商贷。贷款的事情交给置业顾问办理就可以。

+1 2019-04-30 举报