房地产的核心业务是设计、造价、施工、销售其实地产分析和策划（如果地产分析不是指地产价值评估机构的话）其实都可以分拆到上述4个工种中，在正规的地产公司中，所谓分析和策划是指综合上述4个专业化工种的数据，评估和判断地产开发的可行性---说白了就是综合数据，整理出报告资料，供决策层判断的工作现在有很多设计单位兼做地产策划，究其原因是因为地产皮包公司过多，老板不专业，加上各部门也不专业，给一些本来该干技术活的从事靠嘴皮子说话牟利的机会而已做专业的分析和策划，首先得有设计和销售部门的支持---你如果连自己要推出的产品是什么，怎么卖、卖给哪些客户、能不能卖都不知道，就无从谈起分析..策划了要做好，还得有地产全领域的宏观认识你可以没有这些认识，但至少...得从有这种认知，而且可供你学习的环境才可算真正步入这个行业不过按现在国内的房产特性，这种机会真是太少太少了，我知道的，只有万科还做的不错，但我没听过他们有分析和策划部门...可能是孤陋寡闻吧