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共2个回答
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ask7425716317 丨Lv 0
你好,1、首付款是支付给房东的,一般贷款无论公积金还是商业贷款都要求提供首付款收据或转款凭证,按照一般情况如果没有支付给房东首付,他肯定是不会配合你出具首付款收据并办理贷款手续的;2、贷款的一般手续是:贷款申请--买卖双方提供公积金中心要求的材料--材料审查--贷款审批--抵押登记--放贷--还贷。因此你作为买方申请公积金贷款也需要房东配合一起办理,但做抵押的不是房东的房产证,而是你取得产权自己作为产权人的不动产;3、你刚上班半年,公积金贷款额度是需要结合你缴纳公积金时间、缴纳比例、夫妻双方是否都有缴纳等情况来决定的;4、如果想一分钱不付就办理贷款,需要你与房东进行协商,如果可以配合你办理也是可以操作的。但是也要看你当地二手房的交易流程,如果存在资金监管或需要转款银行凭证就不好操作啦。 -
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ask9884139127 丨Lv 2
贷款流程如下:①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。②评估:一般7-10个工作日出评估报告。③网签④初审。⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。⑦签借款合同⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。以上就是二手房公积金贷款流程的相关知识,希望能对你有所帮助 -
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