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最新二手房房产过户程序是怎样的呢?（来自天津希望小区）

你好,最近手头有点紧张,决定转卖房子凑点钱,已经找好交易对象了,准备不久进行房产转移,但是网上查了房产过户的程序都不是很详细,所以想问一下最新的二手房房产过户程序怎样的呢?希望比较详细和易懂,麻烦各位律师了。北京市

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提问者：ask1463126357
发布于2019-04-30 北京市

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房产过户二手房卖房房子

共3个回答

ask3250528589 丨Lv 1

第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

+1 2019-04-30 举报
ask9632306003 丨Lv 1

第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同

+1 2019-04-30 举报
ask3412079630 丨Lv 2

您好!二手房房产过户涉及了比较多的政策,手续会相对繁琐一些。你也可以找中介帮你。你要带齐房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交易中心提供)、房屋买卖合同

+1 2019-04-30 举报