买房时卖方只有一个人签字有效吗？-买房

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买房时卖方只有一个人签字有效吗？

买房时,对方的房本上是夫妻俩的名字,但签协议时只有妻字签了名,把房本给到了我们手里,到现在已经住了五年了,卖方一直不配合办理过户,请问这份协议有效吗?谢谢

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提问者：bhuijnklee
发布于2012-03-16

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购房房产证过户

共19个回答

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张通 经纪人

无效，本上是两个人的名字必须是两个人签字才有效。

+11 2014-03-01 举报
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王丽芳 经纪人

有效的，如果当事人两个人都到场只有一个人签字是另外个人默许是允许的，过户的时候必须两个人过去。如果房东以这个理由迟迟不给过户，那就想办法让另一个人也补签一下，或者是通话记录能证明同意的就行。

+11 2012-03-16 举报
cz20073657 丨Lv 1

您好！您现在的这份协议是无效的。如果房子是夫妻两人共有的，签署协议时必须有夫妻两人同时签署，否则无效。现在一直无法过户，您最好和对方协商协商，找找解决的办法。

+1 2014-02-21 举报
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付蒙蒙 经纪人

无效，本上是两个人的名字必须是两个人签字才有效

+1 2014-01-08 举报
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马孝 经纪人

建议你咨询一下律师，时间太长了，卖房不配合，只能找律师起诉产权人。

+1 2013-07-05 举报
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罗保帆 经纪人

1、你当时是否知道这个房子的产权证上是为两人名字？如当时你是清楚的，那么此协议很可能是无效的。 2、但如果你有证据证明卖方夫妻双方均是同意将这房子出卖给你的，那么这个协议还是存在有效的可能性。所以，你现在最重要的是去搜集证据证明签订买卖协议时，他们夫妻双方均是知情的并且同意的。如有问题，可以再与我联系。

+1 2013-06-25 举报
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弟露露 经纪人

其实卖房的房本不是办的共有的话，产权人自己去就能过户。如果还没有过户不管你住了几年只要房本上是原房主的名字这房子跟你们就没关系，说句不好听的人家去房管局80元就能换个新房本出来。建议一定要弄清楚是不是做过公证。

+1 2013-05-13 举报
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张立净 经纪人

房本是两个人应该两个人都签字

+1 2013-04-22 举报
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马超 经纪人

无效，还是找大中介买房放心

+1 2012-03-19 举报
brxzq 丨Lv 0

无效

+1 2012-03-19 举报