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37㎡精装小户型商住两用楼70年产权是否值得购买呢?
昌平润杰大厦地段在昌平县城南环路金隅万科城的街对面,正北面走路5分钟左右时未来2年后的昌平线鼓楼站地铁口。小户型总价56W左右月租金在1500左右,暖气、物业、水电费均为民用标准。周边主要是生活区商场、超市大中小学幼儿园都有。全新房没有用过,11层中的2层普通电梯无前台、每层走廊两侧大概有二十几户类似于酒店式公寓。还没有正式过户不了解是否有经营性用房变更申请书之类的。缺点:无阳台、均为小户型。(请高手分析价值,加分大大的有)要是能结合最新的房产政策做出判断更好,谢谢 北京市提问者：ask9509144750
发布于2019-04-27 北京市
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共3个回答
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ask1487553976 丨Lv 1
小产权包含40年产权的底商和50年产权的商住两用房,这两个是不能落户的,70年产权就是纯粹的住宅了。 -
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ask4467003007 丨Lv 2
商住两用房小产权年限:购买房子是可以使用公积金贷款的,但是商住楼和普通住宅就有所区别了。购买商住房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 -
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ask3991227380 丨Lv 1
产权是没有问题的,70年产权。南岸花城的价格在这附近应该是最高的吧,我的理解其建筑质量应该比另外两个要好。金域三江的小户型较多,而三水一生小户型很少基本都是120以上的,户型小的单价贵,户型大的单价要便宜一些。 -
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