首付是几成？利率是多少？-买房

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首付是几成？利率是多少？

09年在江苏老家按揭了一套房子，户主写的是我和我老婆的，贷款还没还完，现在想在上海买套二手房安家，请问能用公积金贷款吗？首付是几成？利率是多少？

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提问者：超神杨氏
发布于2012-03-15

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按揭贷款贷款户主二手房公积金贷款房子公积金首付

共21个回答

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陈曙祥 经纪人

首付三成公积金是4.95

+11 2012-03-17 举报
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朱从兵 经纪人

你要在上海买房，首先你的提供一年以上社保和工资税单。你们家在上海都没有房产（住宅产权）能提供可以买，不能提供不能买房。能提供算首套，如果要贷款安二套来执行。买房契税如果是普通住宅90平以下，契税这边还是有优惠的。即认房又认贷。公积金贷款可以，前提需买房前连续半年没有断交过。公积金没有用过，个人最高30万。有补充公积金40万个人。首付三成就可以了

+11 2012-03-17 举报
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周英博 经纪人

可以参考上海：你要在上海买房，首先你的提供一年以上社保和工资税单。你们家在上海都没有房产（住宅产权）能提供可以买，不能提供不能买房。能提供算首套，如果要贷款安二套来执行。买房契税如果是普通住宅90平以下，契税这边还是有优惠的。即认房又认贷。公积金贷款可以，前提需买房前连续半年没有断交过。公积金没有用过，个人最高30万。有补充公积金40万个人。首付三成就可以了

+11 2012-03-16 举报
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李义 经纪人

就像现在一些客户，打电话第一句就是房子真实吗？如果你开始怀疑是不真实的就不要浪费自己电话费。不管真实不真实，经纪人都会了解需求，客人，就不说。。。。，这样客人在我这只能去找别人，我不相信，一套房子就能搞定他。

+11 2012-03-16 举报
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吉锋 经纪人

如果说是用纯公积金贷款的话,无所谓几成,看你公积金余额有多少 ,前提肯定是在上海缴纳的公积金,余额房东40倍,利率是4.97 如果组合贷款或者商业贷款就要六成了,上海是认房又认贷的,虽然你没房子,但是你们有过贷款的记录!具体问题具体分析了!!

+11 2012-03-16 举报
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汪骏 经纪人

你要在上海买房，首先你的提供一年以上社保和工资税单。你们家在上海都没有房产（住宅产权）能提供可以买，不能提供不能买房。能提供算首套，如果要贷款安二套来执行。买房契税如果是普通住宅90平以下，契税这边还是有优惠的。即认房又认贷。公积金贷款可以，前提需买房前连续半年没有断交过。公积金没有用过，个人最高30万。有补充公积金40万个人。首付三成就可以了

+11 2012-03-16 举报
秦友明丨Lv 1

银行政策是有过房贷记录的,纯公积金贷款,首付6成,利率上浮10%

+11 2012-03-16 举报
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杨世银 经纪人

首付3层，公积金4.9

+11 2012-03-16 举报
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钱志平 经纪人

可以，首付3成，利率4.9%。

+11 2012-03-16 举报
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陆瑞瑞 经纪人

如果说是用纯公积金贷款的话,无所谓几成,看你公积金余额有多少 ,前提肯定是在上海缴纳的公积金,余额房东40倍,利率是4.97 如果组合贷款或者商业贷款就要六成了,上海是认房又认贷的,虽然你没房子,但是你们有过贷款的记录!具体问题具体分析了!!

+11 2012-03-15 举报