0$房天下问答|请问父亲房产过户给子女有什么方式?要什么资料?$https://m.fang.com/ask/ask_38009965.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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请问父亲房产过户给子女有什么方式?要什么资料?
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提问者:ask7576715241
发布于2019-04-24 北京市
共4个回答
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ask4000653674
丨Lv 1
1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承(因父亲还在世) 2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据我国继承法被继承人身前有遗嘱的从遗嘱遗嘱上写明遗产归谁就是谁继承若没有遗嘱则按法定继承法定继承是指被继承人的父母配偶和子女同为第一顺序继承人第一顺序继承人原则上是均分遗产所以放弃继承权公证需要妻子的父母以及丈夫同时签字妻子的50%产权才能被儿子继承 3、若想将房子产权登记儿子名下有几种方法 第一按遗嘱继承将妻子50%产权给儿子父亲办理一个50%产权的赠与公证但是遗嘱继承和赠与都需要交契税 第二不使用公证遗嘱而是再办理一个继承权公证丈夫及妻子的父母申明放弃继承权由儿子继承母亲50%产权然后父亲同样办理一个50%产权的赠与公证这个可以省去50%的契税(但是会多出办理继承权公证的费用)因法定继承不需要缴纳契税但是赠与需要所以可以省去50% 第三暂时不办理房产过户手续由夫妻双方父母申明放弃房屋继承权并公证等丈夫也过世后儿子凭此继承权公证办理过户时不需要缴纳契税(这是以现在政策来说的几十年后的什么政策谁也不知道也许到那时已经有继承税了可能比契税花的钱更多) 另外儿子继承房产后无论是以上述哪种方式过的户当他再次出售该房屋时需要缴纳房屋价值20%的个人所得税希望我的回答能帮到你
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ask6787594100
丨Lv 1
房产过户给子女的方式有两种:第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
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ask1855446077
丨Lv 2
房产过户给子女的方式有两种:第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
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ask4999001535
丨Lv 1
去公证处办理继承公证就可以了,子女放弃继承就直接继承给父亲,拿着公证书和房产证就可以去房地局过户!
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