请教各位大侠：关于二手房交易中的一些事项-买房

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请教各位大侠：关于二手房交易中的一些事项

小胡最近看中一套二手房，且双方已确定买卖意向，昨天房主去办的房产证，今天打电话告诉小胡要30天才能拿到，要小胡先以预付定金的形式明确购买意向，身边的人提醒小胡一定要谨慎，如果小胡付了定金，也签了相关的协议，又没看到房本，很多方面的信息无法核实，定金又放在房主手里，对于卖方是一种保障，对于小胡这样的买方却一点保障也没有，小胡想寻一份相关的房屋定金预付的合同，还有有过相同经历的大侠指点一下（他们是双方交易，没有通过中介办理此事情。）

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提问者：房天下网友
发布于2012-03-14

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定金房屋二手房房产中介房产证交易

共49个回答

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何甜 经纪人

交易风险很大，业主房产证没出来，可以去国土局查档，把房产证号，和产权人写进合同。约定双方，违约金额

+1 2012-03-28 举报
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曾庆杰 经纪人

买卖双方通过口头协议或者私下过户房产的时候，很多买客不具备购房的法律意识，找中介公司是非常有必要的，可以防止上当受骗，又可以学到房产方面的法律知识。

+1 2012-03-15 举报
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曹正强 经纪人

能确认业主是真正的业主，而且业主的心是红的而不是黑的那就恭喜你了。如果不是，那么你就等着被黑吧，关于金钱交易从来都是一不小心就掉坑里。如果有经济公司在中间搭桥牵线，他们为了顾及自己的名声及长远发展，肯定会帮您预测好风险，并且步步为营，帮您买到合适的房子的。买房是自己找还是花钱委托经济公司找，困难及风险您可以试试。或许能多条人生经历。

+11 2012-03-15 举报
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邓浏湘 经纪人

风险大了，人家吃你定的，你都是自愿的行为，应该是没问题的

+1 2012-03-29 举报
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蒋杰兵 经纪人

对你是一点儿保障都没有，未出房产证的新房是不允许在三级市场交易的，出现纠纷没有法律保障的

+1 2012-03-29 举报
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潘锦红 经纪人

如果是二手房己出房产证在银行抵押，只用复印件查档就可以，如果是楼花，还没有出证的情况下最好不要去购买，这样风险太大，出了事很麻烦。

+1 2012-03-27 举报
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朱小群 经纪人

遇到此类问题请楼主朋友别省钱,此时多花几千元就能化小风险.找个担保人或者担保中介. 以定金的方式支付卖方并在中介做监管,合同备注:如房地产证无法办出或超出限定时间来约束卖方.能证明产权清晰可交易时,才放定金给卖方.????? 这样对买房者就安全多了. 如果需要帮忙可以给我留言.谢谢

+1 2012-03-26 举报
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李宗华 经纪人

交易风险很大，业主房产证没出来，可以去国土局查档，把房产证号，和产权人写进合同。约定双方，违约金额．

+1 2012-03-25 举报
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聂晶晶 经纪人

交易风险很大，业主房产证没出来，可以去国土局查档，把房产证号，和产权人写进合同。约定双方，违约金额

+1 2012-03-24 举报
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武安良 经纪人

这种情况有很多风险案例，不做私下交易为最

+1 2012-03-21 举报